Անշարժ գույքի գնահատող
Բովանդակություն
- Արագ փաստեր
- Օր անշարժ գույքի գնահատողի կյանքում
- Ինչպե՞ս դառնալ անշարժ գույքի գնահատող
- Ի՞նչ փափուկ հմտություններ եք պետք:
- Ի՞նչ է ձեզ սպասում գործատուն:
- Արդյո՞ք այս զբաղմունքը ձեզ համար պիտանի է:
- Մասնակցություններ ՝ կապված հարակից գործողությունների և առաջադրանքների հետ
Անշարժ գույքի գնահատողը գնահատում է մեկ շենքի կամ հողամասի արժեքը: Նրա աշխատանքը նման է գնահատողի, որը փոխարենը միանգամից հաշվի է առնում մի քանի հատկությունների արժեքները: Գնահատող կարող է մասնագիտանալ կամ առևտրային կամ բնակելի գույքի մեջ:
Նրան կանչվելու է նախքան իր վաճառքը, գրավադրումը, հարկումը, ապահովագրումը կամ զարգացումը գույքը գնահատելու համար: Կայք այցելելուց և դրա բնութագրերը և գտնվելու վայրի բնութագրերը դիտելուց հետո, գնահատողը վերլուծում է գույքը համեմատելի տների համեմատ:
Արագ փաստեր
- Գնահատողների և գնահատողների համար միջին եկամուտը կազմում է 51 850 դոլար (2016 թ.): *
- 81000 մարդ աշխատում է այս ոլորտում (2016 թ.):*
- Տեղական ինքնակառավարման մարմիններն ու անշարժ գույքի ընկերությունները աշխատում են գնահատողների մեծամասնության մեջ:
- Նրանց գրեթե մեկ քառորդը ինքնազբաղված էին:
- Աշխատատեղերի մեծ մասը լիաժամկետ պաշտոններ են:
- Անշարժ գույքի գնահատողներն ունեն հիանալի աշխատանքի հեռանկար: Աշխատանքի վիճակագրության ԱՄՆ բյուրոն ակնկալում է, որ զբաղվածությունն աճում է ավելի արագ, քան միջինը բոլոր մասնագիտությունների համար 2016-2026 թվականների միջև:
* ԱՄՆ Աշխատանքի վիճակագրության բյուրոն չի նշում գնահատողների համար աշխատանքի առանձին թվեր:
Օր անշարժ գույքի գնահատողի կյանքում
Պարզելու համար, թե ինչ է նշանակում աշխատել որպես անշարժ գույքի գնահատող, մենք նայեցինք իսկապես.com- ում տեղադրված աշխատանքի հայտարարություններին:
- «Հավաքեք, հաստատեք և վերլուծեք բնակելի հատկությունների վերաբերյալ տվյալները, ներառյալ, բայց չսահմանափակված չափելով կառույցները, շենքերի արտաքին և ներքին մասի ֆիզիկապես ստուգումը, գույքի լուսանկարումը, շուկայի վաճառքի վերլուծությունը և նշելով ճարտարապետական որակը և գույքի նպատակային օգտագործումը»:
- «Օգնել կամ անցկացնել ներքին կամ ներքին գնահատումներ և գնահատումներ»
- «Զգուշացեք անշարժ գույքի շուկայի ներկայիս պայմաններից և դրանց ազդեցությունից նշանակված աշխարհագրական տարածքում բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի շուկաներում»:
- «Օժանդակեք ֆինանսական մոդելների կառուցմանը, ներառյալ զեղչված կանխիկ հոսքը»
- «Պատասխանատու է տվյալների կառավարման համար, ներառյալ վաճառքի հավաքագրումը, ստուգումը և վերլուծությունը, առկախ վաճառքը և ցուցակագրումը, ինչպես նաև գնահատման գործընթացում պահանջվող այլ տեղեկությունների պահպանումը»:
- «Պահպանում է գույքի գրառումները` նշելով գույքի փոփոխությունները »
- «Եղեք թիմի խաղացող, որը ցանկանում է լինել ավելի մեծ բանի մաս, քան պարզապես իր գործը»:
- «Պատրաստում և պաշտպանում է բաժինները ոչ պաշտոնական և պաշտոնական բողոքարկման գործընթացներում` ըստ անհրաժեշտության ավագ գնահատողների և մենեջերի »:
Ինչպե՞ս դառնալ անշարժ գույքի գնահատող
Դուք հավանաբար ձեզ հարկավոր կլինի բակալավրի կոչում ՝ անշարժ գույքի գնահատող աշխատելու համար, քանի որ պետությունների մեծ մասում անհրաժեշտ է մեկը լիցենզավորման համար: Տնտեսագիտության, ֆինանսների, մաթեմատիկայի, համակարգչային գիտությունների, անգլերենի և բիզնեսի կամ անշարժ գույքի մասին օրենսդրությունը կպատրաստի ձեզ այս կարիերայի համար:
Պարտադիր է այն պետության կողմից տրված լիցենզիա, որում դուք աշխատում եք, եթե ձեր գործը ներառում է գնահատել հատկությունները դաշնային ապահովագրված բանկերի կամ ֆինանսական հաստատությունների ներգրավման համար: Գնահատողի որակավորման խորհուրդը (AQB) սահմանում է կրթության, փորձի և քննության պահանջների նվազագույն չափանիշներ, որոնք յուրաքանչյուր պետություն պետք է հետևի լիցենզիաների տրամադրման ժամանակ: AQB- ի ստանդարտների մասին ավելի շատ տեղեկություններ կան «Գնահատման հիմնադրամի» կայքում:
Ի՞նչ փափուկ հմտություններ եք պետք:
Բացի բակալավրի կոչում ստանալուց և պետության կողմից տրված լիցենզիայից, ձեզ նույնպես պետք են այս փափուկ հմտությունները կամ անձնական հատկությունները ՝ ձեր գործին հաջողության հասնելու համար.
- Լսելու հմտություններ. Ձեր հաճախորդների կարիքները բավարարելու համար դուք պետք է հասկանաք, թե ինչ են ձեզ ասում:
- Քննադատական մտածողություն. Որոշումներ կայացնելիս կամ խնդիրները լուծելու ժամանակ տարբեր այլընտրանքների համեմատության ունակությունն անհրաժեշտ է:
- Ընթերցանություն հասկացողություն. Դուք պետք է կարողանաք հասկանալ գրավոր փաստաթղթերը:
- Գրելու հմտություններ. Ձեր գործի մեծ մասը զեկույցներ գրելն է:
- Բանավոր հաղորդակցություն. Դուք պետք է կարողանաք հստակ տեղեկատվություն փոխանցել հաճախորդներին:
Ի՞նչ է ձեզ սպասում գործատուն:
Իրականում աշխատատեղերի հայտարարությունները պարզում են, որ գործատուները աշխատանքի են փնտրում հետևյալ հատկությունները.
- «Բացառիկ վերլուծական և պատմողական գրելու հմտություններ»
- «Վերելակներ (մինչև 50 ֆունտ) և իրականացնում են անհրաժեշտ իրեր, որոնք անհրաժեշտ են ստուգումն ավարտելու համար»
- «Բազմաթիվ առաջնահերթություններ կարգավորելու ունակություն և արագ տեմպերով շրջակա միջավայրի վերջնաժամկետները բավարարելու հնարավորություն»
- «Խիստ տեխնիկական հմտություններ, ներառյալ հմտություն էլեկտրոնային հաղորդակցությունների օգտագործման և ինտերնետի միջոցով փաստաթղթերի փոխանակման համար»
- «Մանրամասն ճշգրտության բարձրորակ աշխատանք կատարելու ունակություն»
- «Մաթեմատիկական և վերլուծական ուժեղ հմտություններ»
- «Զգալիորեն գործելու համար անհրաժեշտ սթրեսը»
Արդյո՞ք այս զբաղմունքը ձեզ համար պիտանի է:
Պե՞տք է անշարժ գույքի գնահատող դառնալ: Ինքնագնահատումը թույլ կտա ձեզ սովորել ձեր հետաքրքրությունների, անհատականության տիպի և աշխատանքի հետ կապված արժեքների մասին, որպեսզի կարողանաք որոշել, թե արդյոք այս կարիերան ձեզ համար հարմար է: Անհատները, ովքեր ունեն հետևյալ հատկություններ, առավելագույնս հարմար են այս զբաղմունքի համար.
- Հետաքրքրություններ(Հոլանդիայի օրենսգիրք). ECR (ձեռներեցություն, պայմանական, իրատեսական)
- Անհատականության տեսակը(MBTI անձի տեսակները). INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Աշխատանքի հետ կապված արժեքներԱնկախություն, աջակցություն, նվաճում
Մասնակցություններ ՝ կապված հարակից գործողությունների և առաջադրանքների հետ
| Նկարագրություն | Միջին տարեկան աշխատավարձ (2016) | Նվազագույն պահանջվող կրթություն / ուսուցում | |
|---|---|---|---|
| Գնահատող | Գնահատում է տների ամբողջ թաղամասերի արժեքները | $51,850 | Անհատական պետությունները սահմանում են նվազագույն պահանջներ |
| Հարկային քննություն | Ստուգում է հարկային հայտարարագրերը ճշգրտության համար | $52,060 | Բակալավրի աստիճան |
| Աուդիտոր | Ստուգում է կազմակերպության ֆինանսական գրառումները `սխալ կառավարման համար | $68,150 | Բակալավրի աստիճան |
| Արժեքի գնահատում | Պարզվում է նախագիծն ավարտելու մոտավոր արժեքը | $61,790 | Բակալավրի աստիճան կամ շինարարության ոլորտում մեծ փորձ |
Աղբյուրներ. Աշխատանքի վիճակագրության բյուրո, ԱՄՆ Աշխատանքի դեպարտամենտ, մասնագիտական հեռանկարների ձեռնարկ; Զբաղվածության և վերապատրաստման վարչություն, ԱՄՆ Աշխատանքի դեպարտամենտ, O * NET Online (այցելել է 2018 թ. Ապրիլի 6):
