Ի՞նչ է անում հարկային գնահատողը:

Տեսանյութ: ЛЮБОВЬ С ДОСТАВКОЙ НА ДОМ (2020). Романтическая комедия. Хит

Բովանդակություն

Հարկային գնահատողի աշխատանքի նկարագրությունը
Հարկային գնահատողի աշխատավարձ
Կրթություն, վերապատրաստում և սերտիֆիկացում
Գնահատողի հմտություններ և իրավասություններ
Աշխատանքի հեռանկար
Աշխատանքային միջավայր
Աշխատանքային գրաֆիկ
Ինչպե՞ս ձեռք բերել գործը
Համեմատելով նմանատիպ աշխատանքների

Հարկային գնահատողը գնահատում է մի ամբողջ հարևանությամբ գտնվող բազմաթիվ ունեցվածքների դրամական արժեքը: Նրանց գնահատումների նպատակն է որոշել, թե որքան հարկ է վճարել գույքահարկի սեփականատերերը քաղաքը, շրջանը կամ այլ քաղաքապետարանը, որտեղ գտնվում են գույքերը:

Հարկային գնահատողը ընտրված կամ նշանակված պետական պաշտոնյա է: Այս զբաղմունքը սերտորեն կապված է անշարժ գույքի գնահատողների հետ, որը ներառում է միանգամից մեկ գույքի գնահատում, որոշելու դրա արժեքը, սովորաբար բանկի կամ հիփոթեքային ընկերության համար:

Հարկային գնահատողի աշխատանքի նկարագրությունը

Հարկային գնահատողները սովորաբար կատարում են հետևյալ աշխատանքային պարտականությունները.

Որոշեք, թե ինչպես են օգտագործվում հատկությունները և դրանից բխում դասակարգումներ
Պատրաստեք գնահատման գրաֆիկները ամբողջ թաղամասերի համար
Իրականացնել իրենց իրավասության ներքո գտնվող բոլոր հատկությունների տվյալների բազա
Պահպանեք գույքի քարտեզները
Պաշտպանեք իրենց գնահատականների ճշգրտությունը, երբ սեփականատերերը վիճարկում են դրանք
Ամեն տարի տեղեկացրեք հարկ վճարողներին իրենց գույքի դասակարգման և շուկայական արժեքի մասին
Պատասխանեք սեփականատերերի գույքահարկի հարցերին
Ստուգեք բնակելի հատկությունները `փոփոխություններ փնտրելու համար, որոնք կարող են ազդել շուկայական արժեքի վրա, ներառյալ բարելավումը կամ վատթարացումը
Հավաքեք, խմբագրեք և տեսակավորեք գույքի վաճառքի տվյալները

Հարկային գնահատողի աշխատավարձ

Հարկային գնահատողները վաստակում են ավելին, քան բոլոր մյուս մասնագիտություններում աշխատողների միջին աշխատավարձը, բայց ավելի քիչ, քան մյուս ֆինանսական մասնագետները: Նրանց վաստակը տարբերվում է փորձի և գտնվելու վայրից:

Միջին տարեկան աշխատավարձ: $54,980
Լավագույն 10% տարեկան աշխատավարձը. $102,590
Ստորին 10% տարեկան աշխատավարձ: $29,690

Աղբյուր ՝ ԱՄՆ Աշխատանքի վիճակագրության բյուրո, 2018 թ.

Կրթություն, վերապատրաստում և սերտիֆիկացում

Դաշնային օրենսդրությամբ սահմանված կարգով կրթական պահանջներ գոյություն չունեն. Նահանգների գնահատող խորհուրդները կամ տեղամասերը այն նահանգներում, որոնք չունեն գնահատող խորհուրդներ, որոնք սահմանում են նվազագույն որակավորում: Սովորաբար նշվում է բակալավրի աստիճան, բայց որոշ քաղաքապետարաններ վարձում են անհատներ, ովքեր ունեն միայն ավագ դպրոցի դիպլոմ:

Քոլեջ: Դասընթացները տնտեսագիտության, ֆինանսների, մաթեմատիկայի, համակարգչային գիտությունների, անգլերենի և բիզնեսի կամ անշարժ գույքի մասին օրենքում օգտակար են:
Հավաստագրում Որոշ նահանգներ անշարժ գույքի գնահատողներից պահանջում են սերտիֆիկացում ունենալ, ինչպես, օրինակ, Վկայական գնահատման գնահատողի (CAE) նշանակումը գնահատողների սպաների միջազգային ասոցիացիայից, բայց չկա դաշնային պահանջ: CAE- ն վաստակելու համար հարկավոր է առնվազն բակալավրի կոչում և հինգ տարվա փորձ և պետք է քննություն հանձնի `իրենց գիտելիքները ցույց տալու համար:
Պետական գնահատողի լիցենզիա. Որոշ պետություններ գնահատողներից պահանջում են ունենալ գնահատողի պետական լիցենզիա: Այն պահպանելու համար նրանք պետք է անցնեն շարունակական կրթության դասընթացներ:

Աղբյուր ՝ ԱՄՆ Աշխատանքի վիճակագրության բյուրո, 2017:

Գնահատողի հմտություններ և իրավասություններ

Հարկային գնահատողի հաջողության հասնելու համար հարկավոր է առանձնահատուկ հմտություններ, ներառյալ փափուկ հմտություններ, որոնք անձնական հատկություններ են, որոնց հետ կա՛մ ծնվում են, կա՛մ ձեռք են բերվում կյանքի փորձի միջոցով:

Ժամանակի կառավարում: Հարկային գնահատողները աշխատում են խիստ ժամանակային սահմանափակումների պայմաններում: Նրանք պետք է կարողանան սահմանել առաջնահերթություններ `ժամկետները բավարարելու համար:
Կազմակերպչական հմտություններ: Հատկությունները գնահատելու և այս գործի մյուս պարտականությունների կատարման գործում կան բազմաթիվ ասպեկտներ: Առանց գերազանց կազմակերպչական հմտությունների, անհնար կլինի հետևել բոլորին:
Խնդրի լուծման հմտություններ. Անսպասելի իրավիճակներ են առաջանում, և դուք ստիպված կլինեք գտնել դրանց շտկման ուղիներ:
Վերլուծական հմտություններԱնշարժ գույքի արժեքները որոշելիս հարկային գնահատողները պետք է վերլուծեն շատ աղբյուրներից ստացված տվյալները:
Մաթեմատիկայի հմտություններԱյս գործը ներառում է շենքերի և հողատարածքների չափը հաշվարկելը:
Հաղորդակցման հմտություններ. Լսողության և բանավոր հաղորդակցման գերազանց հմտությունները օգտակար կլինեն գույքի սեփականատերերի հարկային հարցերին պատասխանելիս:

Աղբյուր ՝ ԱՄՆ Աշխատանքի վիճակագրության բյուրո, 2017:

Աշխատանքի հեռանկար

Ըստ Աշխատանքի վիճակագրության ԱՄՆ բյուրոյի (BLS), գնահատողների զբաղվածությունը 2016-ից 2026 թվականների ընթացքում ակնկալվում է աճել 14% -ով, ինչը նույն ժամանակահատվածում բոլոր մասնագիտությունների միջինից շատ ավելի արագ է: Մինչև 2026 թվականը նախատեսվում է ունենալ 11,700 նոր աշխատատեղ ինչպես հարկային գնահատողների, այնպես էլ անշարժ գույքի գնահատողների համար: BLS- ը չի տարբերում երկուսի միջև աշխատանքի հեռանկարը և հեռանկարները հաղորդելիս:

Աշխատանքային միջավայր

Հարկային գնահատողը, մեծ մասամբ, գրասեղան է, բայց երբեմն գնահատողները այցելում են հատկություններ ՝ ստուգելու դրանք:

Աշխատանքային գրաֆիկ

Հարկային գնահատողների մեծ մասը աշխատում է լրիվ դրույքով `սովորական աշխատանքային ժամերին:

Ինչպե՞ս ձեռք բերել գործը

Դիմել

Օգտագործեք ռեսուրսներ, ինչպիսիք են Իսկապես, Monster- ը և Glassdoor- ը, հարկային գնահատողի աշխատանքները որոնելու համար: Նաև ստուգեք ձեր տեղական քաղաքապետարանի կայքը `կառավարության կարիերայի հնարավորությունների համար:

Իմացեք, թե ինչպես դիմել պետական կառավարչական աշխատանքներին

Իմացեք, թե ինչպես լրացնել կառավարության աշխատանքի դիմումները: